Суть дачной амнистии

Действия, называемые «дачной амнистией», были определены Федеральным законом от 30.06.2006 года №93-ФЗ. Согласно которому граждане могут зарегистрировать имущество, находящееся в их собственности, в упрощенном порядке. Этот закон выгоден обеим сторонам – и государству, которое сможет получать налоги с оформленного имущества, и собственнику, которому не потребуются разрешение на ввод в эксплуатацию, отчет по соблюдению норм строительства, состоянию дома. Дачная амнистия 2020

Как было раньше. Регистрация дома до 2017 года

Первый период - до 2017 года - был самым лояльным: Технический план дома не требовался, в Росреестр заносились данные из заполняемой собственником декларации. Это позволяло владельцу экономить время и деньги.
Со временем часть статей закона утрачивали силу, они дополнялись, менялись первоначальные сведения и правила. В 2017 году вступает новый Федеральный закон №218-ФЗ, согласно которому собственникам предписано:

  1. Обязательная постановка дома на кадастровый учет;
  2. Оформление недвижимости невозможно без технического плана, для которого требуется разрешение на строительство или декларация на объект недвижимости;
  3. При отсутствии регистрации в ЕГРН, необходим документ, подтверждающий право собственности.

Оформление жилого дома в 2019 году

С 1 марта 2019 года не стало разделений в правилах регистрации недвижимости на садовые и дачные, дома на землях для огородничества, индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Эта информация прописана в выписке ЕГР. Там же указано, как разрешено использовать участок.

Что необходимо для оформления дома:
  • Уведомление о начале строительства или разрешение на строительство;
  • Выписка ЕГРН (ЕГРП) на земельный участок. Участок должен быть отмежеван и виден на публичной кадастровой карте. Можно посмотреть здесь или уточнить у наших специалистов;
  • Технический план строения (Техплан). Составляет кадастровый инженер с действующим аттестатом. Подробнее о Техплане, сроках и стоимости его подготовки можно прочитать здесь.
Оформление дома
Все собранные документы, заявление, квитанция на оплату госпошлины, подаются в Росреестр лично или подаёт наш инженер электронно через сервисы взаимодействия с Росреестром. Рассмотреть документы по закону должны в течение 10-12 дней. Но реально, из-за большой загруженности, рассматривают до месяца.
Узнать, проведено ли у вас межевание участка и оформлен ли дом в соответствии с законодательством (стоит на кадастровом учете и определены его границы на земельном участке) можно за 15 минут, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Закажите выписку из ЕГРН

Выберите срок готовности Цена
250 ₽
1100 ₽
1690 ₽
2500 ₽
2990 ₽

Продление "дачной амнистии" до 2020 года

В марте 2019 завершилась «упрощенка» в части загородных строений, но поскольку оформлены должным образом менее 40% всей недвижимости, еще в феврале на рассмотрение Государственной Думы вынесен законопроект о продлении сроков амнистии. В настоящий момент на рассмотрении находятся четыре проекта, которые, в зависимости от ситуации, определяют четкий алгоритм, следуя которому можно легализовать постройку.

Депутаты предлагают продлить срок ещё на год, до марта 2020, в течение которого граждане смогут зарегистрировать дома, находящиеся на землях для садоводства, огородничества и дачного строительства по Декларации на недвижимость.

Что признают самовольной постройкой

Многие собственники не могут оформить свою недвижимость в установленном порядке, т.к. у них отсутствуют необходимые документы.

Еще год дается на то, чтобы зарегистрировать им свою недвижимость «малой кровью» - без получения разрешений от местной администрации на ввод в эксплуатацию.

Если бы продления сроков не было, то при отсутствии таких разрешений, строение автоматически признается «самовольной постройкой», право собственности можно получить только через суд. В судебном порядке, так же, решается, к примеру, вопрос если не производилось межевание, закладка фундамента выполнена с нарушением отступа от границ участка и т.д.

Нашими специалистами за последнее время получен большой опыт в части узаконивания самовольных строений, как через суд, так и другими законными способами. Каждый случай мы разбираем отдельно, поэтому с большой долей вероятности получим положительный результат. Самовольные постройки

Кто может получить льготы

Ниже перечислены категории граждан, которые могут получить право собственность проще:

Собственникам, документы на дом которые получили до 30 ноября 2001 года, достаточно свидетельства на право владения недвижимостью.

По всем оставшимся вопросам можете написать нам на почту или обратиться по телефонам, указанным на сайте.