Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар  задавшего вопрос

Ирина

Квартира поставлена на учёт. Но нет стоимости

Вопрос: Здравствуйте! Квартиру в новостройке поставили на гажастровый учёт, однако стоимость не определили. Сколько времени должно пройти, прежде чем комиссия оценит стоимость? Данная информация необходима мне в срочном порядке для продажи квартиры, однако сроков по установлению стоимости или иной работе комиссии я не нашла. Сколько может длится данный процесс?

Калининград
11 декабря 2018 18:06

Ответ: Здравствуйте, Ирина! Вообще, кадастровую стоимость должны были определить при постановке на кадастровый учет. Если этого не сделали, напишите заявление в кадастровую палату об установлении кадастровой стоимости.

Администратор 15 декабря 2018 00:31
Аватар  задавшего вопрос

елена

открытие папки ZIP

Вопрос: Здравствуйте! Получила заказ, спасибо! Помогите, пожалуйста, открыть ZIP- папку.

Санкт-Петербург
30 ноября 2018 13:54

Ответ: Здравствуйте, Елена! ZIP-архив открывается любой программой архиватором (WinZIP, WinRar и прочие). В интернете есть, также и бесплатные программы. Нажимаете правой кнопкой мыши на архив, выбираете "Извлечь в...". И указываете путь, куда сохранить. В принципе, в этом файле не содержится важной информации, он нужен для проверки выписки ЕГРН на подлинность.

Специалист 02 декабря 2018 19:48
Аватар  задавшего вопрос

Максим

В выписке из ЕГРН нет информации по ДДУ более 2-х лет.

Вопрос: В выписке из ЕГРН по всему дому отсутствует какая либо информация о моем ДДУ, о квартире.. Печать, номер и подпись регистратра Росреестра на договоре есть. По номеру находит на сайте Росреестра только договор ипотеки.

Одинцвский район
07 ноября 2018 23:44

Ответ: Здравствуйте, Максим! 1. Возможно, дом ещё не поставили на кадастровый учёт, соответственно не стоят на учёте и квартиры. 2. Если вы заказывали выписку из ЕГРН на весь дом, то в ней не содержится информация о собственниках, только общие данные по дому: кадастровый номер, адрес, кадастровые номера всех квартир в доме. 3. Найдите в выписке ЕГРН на дом кадастровый номер своей квартиры и закажите по нему выписку ЕГРН (или по адресу квартиры).

Консультант 12 ноября 2018 00:02
Аватар  задавшего вопрос

Наталья

Отсутствуют сведения в ЕГРН

Вопрос: Добрый день! Получила вчера выписку в электронном виде. В ней отсутствует информация о собственнике. ДДУ был зарегистрирован еще 19 сентября. Подскажите, пожалуйста, в чем причина?

Вороеж
26 октября 2018 06:56

Ответ: Здравствуйте, Наталья! Если с 19-го сентября не имеется изменений, то или договор не прошёл регистрацию или при формировании выписки произошла ошибка на стороне Росреестра. В любом случае, нужно писать в техподдержку Росреестра о получении выписки, некорректной по содержанию. Запрос рассматривают в течение 7 дней. Если выписку получали у нас, напишите письмо на почту: egrn-document@yandex.ru и мы займемся этим вопросом.

Консультант 26 октября 2018 13:09
Аватар  задавшего вопрос

Наталья

Отсутствуют сведения в ЕГРН

Вопрос: Добрый день! Заключили Договор на покупку квартиры в новостройке, дом сдался в августе 2018, сделка в Росреестре зарегистрирована в сентябре 2018г., дом поставлен на кадастровый учет 02.10.2018. При запросе выписки из ЕГРН пришло уведомление об отсутствии сведении. Помогите разобраться в причине. Кадастровый номер 36:34:0206001:11538

Ворорнеж
25 октября 2018 16:15

Ответ: Добрый вечер, Наталья! В Росреестре информация имеется. Можете смело заказывать выписку ЕГРН. Квартиру поставили на кадастровый учёт 2 октября. Но права пока не зарегистрировали. Кадастровая стоимость определена 02.10.2018. Возможно, при заказе выписки где-то произошла ошибка, если заказывали в МФЦ или на сайте Росреестра. Или после регистрации прошло менее 10 дней. Если остались вопросы, напишите или позвоните нам.

Специалист 26 октября 2018 01:45
Аватар  задавшего вопрос

Максим

Отсутствует стоимость в выписке ЕГРН ДДУ

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, почему в выписке из ЕГРН ДДУ на часть зарегистрированных ДДУ не указана стоимость по страховке при том что страховой полис есть и зарегестрирован?

Самара
19 октября 2018 08:43

Ответ: Здравствуйте, Максим! Эта информация не является обязательной и Росреестр редко включает её в выписки о зарегистрированных ДДУ.

Администратор 23 октября 2018 02:41
Аватар  задавшего вопрос

Елена Александровна

Ошибка в выписке егрн

Вопрос: Добрый день. Получали выписку из ЕГРП в 2016 г. При оформлении собственности в новостройке. В сентябре 2018 г. Заказали выписку из ЕГРП. Там написано, что сведений по данному объекту недвижимости не найдено и наложен арест. Что делать?

Москва
08 октября 2018 13:21

Ответ: Здравствуйте, Елена! Возможно, где-то произошла ошибка при заказе выписки ЕГРП (заказали не на ту квартиру) или квартира дублируется. А как вы узнали, что наложен арест, если сведений нет? Пришлите нам кадастровый номер квартиры и адрес на info@egrn-document.ru или позвоните, постараемся разобраться более детально.

Специалист 20 октября 2018 20:07
Аватар  задавшего вопрос

Виктория Гудеева

Почему в выписке нет планировки помещений?

Вопрос: Здравствуйте. Заказ 8005. Пришла выписка, но почему то нет плана планировки помещений. А только текстовые данные. Я рассчитывала получить поэтажный план. Он, вообще, в природе не существует ? Я в документации видел тех план, просто скан копии ужасного качества и сделаны в начале 90-х годов.

Москва
28 сентября 2018 02:45

Ответ: Добрый день. Если в разделе 1 выписки из ЕГРН в графе “особые отметки” стоит запись: информации для заполнения раздела 5 не имеется, то в информационных базах Росреестра нет поэтажного плана помещения. Такое возможно по нескольким причинам: 1. БТИ не полностью передали данные в Росреестр. 2. При передачи данных из БТИ в Росреестр произошла ошибка, вследствие чего, план-схема потерялась. 3. Вследствие совмещения (гармонизации) базы ЕГРП (единого государственного реестра прав) и ГКН (государственного кадастра недвижимости) произошла ошибка, и на каком-то этапе поэтажный план был утерян. 4. На помещение или квартиру никогда не оформлялся технический план и технический паспорт.

Консультант 20 октября 2018 20:07
Аватар  задавшего вопрос

Эльнар

Как получить справку об отсутствии жилья в Москве и области?

Вопрос: Здравствуйте. Работодатель просит принести документ об отсутствии недвижимости по Москве и области, для получения льгот на аренду жилья. В “Моих документах” дали выписку, но почему-то указали в ней недвижимость, которая у меня в Архангельске. Могу я как-то получить документ, именно, об отсутствии недвижимого имущества в Москве и Подмосковье?

Приозерск
27 сентября 2018 17:48

Ответ: Добрый день. Да, можете получить справку об отсутствии недвижимости по любому отдельно взятому региону. В “Моих документах” вам, наверное, по ошибке заказали наличие недвижимости по всей России. Если, у вас не имеется недвижимой собственности, то получите “Уведомление об отсутствии сведений о наличии недвижимости в Росреестре” по Москве и области. У нас можете получить данную выписку от одного дня, как в бумажном, так и в электронном виде.

Эксперт 27 сентября 2018 22:49
Аватар  задавшего вопрос

Карпенко Иван

Нужно ли проводить межевание?

Вопрос: Здравствуйте. Продаём дачный участок с домом. Покупатель попросил перед продажей провести заново межевание. Естественно за наш счёт. Хотя в 2010 межевание было проведено и с соседями все документы о границах подписаны. Прав ли покупатель? Зарегистрируют ли переход права?

Екатеринбург
26 сентября 2018 17:42

Ответ: Добрый день. Чтобы удостовериться, что с вашим межеванием все в порядке и оно проведено в соответствии с законодательством, нужно пройтись по следующим пунктам: 1. Найдите участок на кадастровой карте. Если у него отмечены границы и он находится там, где и должен, границы ни с чем не пересекаются, все хорошо. На карте он обозначен правильно. 2. Закажите выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (расширенная выписка ЕГРН). В выписке должны быть обозначены все координаты поворотных точек и дирекционные углы. В графе “особые отметки” не должно имеется записей, типа: граница участка установлена не в соответствии с законодательством, граница проведена в условной системе координат и прочее. В графе “площадь” не должно стоять значение “декларированная”. Это основные моменты, по которым можно сказать, что с межеванием у вас все в порядке. Переход права вам оформят. А всё остальное - это непонятная прихоть покупателя.

Эксперт 07 октября 2018 13:01