Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар  задавшего вопрос

Елена Александровна

Ошибка в выписке егрн

Вопрос: Добрый день. Получали выписку из ЕГРП в 2016 г. При оформлении собственности в новостройке. В сентябре 2018 г. Заказали выписку из ЕГРП. Там написано, что сведений по данному объекту недвижимости не найдено и наложен арест. Что делать?

Москва
08 октября 2018 13:21

Ответ: Здравствуйте, Елена! Возможно, где-то произошла ошибка при заказе выписки ЕГРП (заказали не на ту квартиру) или квартира дублируется. А как вы узнали, что наложен арест, если сведений нет? Пришлите нам кадастровый номер квартиры и адрес на info@egrn-document.ru или позвоните, постараемся разобраться более детально.

Специалист 08 октября 2018 13:58
Аватар  задавшего вопрос

Виктория Гудеева

Почему в выписке нет планировки помещений?

Вопрос: Здравствуйте. Заказ 8005. Пришла выписка, но почему то нет плана планировки помещений. А только текстовые данные. Я рассчитывала получить поэтажный план. Он, вообще, в природе не существует ? Я в документации видел тех план, просто скан копии ужасного качества и сделаны в начале 90-х годов.

Москва
28 сентября 2018 02:45

Ответ: Добрый день. Если в разделе 1 выписки из ЕГРН в графе “особые отметки” стоит запись: информации для заполнения раздела 5 не имеется, то в информационных базах Росреестра нет поэтажного плана помещения. Такое возможно по нескольким причинам: 1. БТИ не полностью передали данные в Росреестр. 2. При передачи данных из БТИ в Росреестр произошла ошибка, вследствие чего, план-схема потерялась. 3. Вследствие совмещения (гармонизации) базы ЕГРП (единого государственного реестра прав) и ГКН (государственного кадастра недвижимости) произошла ошибка, и на каком-то этапе поэтажный план был утерян. 4. На помещение или квартиру никогда не оформлялся технический план и технический паспорт.

Консультант 01 октября 2018 01:30
Аватар  задавшего вопрос

Эльнар

Как получить справку об отсутствии жилья в Москве и области?

Вопрос: Здравствуйте. Работодатель просит принести документ об отсутствии недвижимости по Москве и области, для получения льгот на аренду жилья. В “Моих документах” дали выписку, но почему-то указали в ней недвижимость, которая у меня в Архангельске. Могу я как-то получить документ, именно, об отсутствии недвижимого имущества в Москве и Подмосковье?

Приозерск
27 сентября 2018 17:48

Ответ: Добрый день. Да, можете получить справку об отсутствии недвижимости по любому отдельно взятому региону. В “Моих документах” вам, наверное, по ошибке заказали наличие недвижимости по всей России. Если, у вас не имеется недвижимой собственности, то получите “Уведомление об отсутствии сведений о наличии недвижимости в Росреестре” по Москве и области. У нас можете получить данную выписку от одного дня, как в бумажном, так и в электронном виде.

Эксперт 27 сентября 2018 22:49
Аватар  задавшего вопрос

Карпенко Иван

Нужно ли проводить межевание?

Вопрос: Здравствуйте. Продаём дачный участок с домом. Покупатель попросил перед продажей провести заново межевание. Естественно за наш счёт. Хотя в 2010 межевание было проведено и с соседями все документы о границах подписаны. Прав ли покупатель? Зарегистрируют ли переход права?

Екатеринбург
26 сентября 2018 17:42

Ответ: Добрый день. Чтобы удостовериться, что с вашим межеванием все в порядке и оно проведено в соответствии с законодательством, нужно пройтись по следующим пунктам: 1. Найдите участок на кадастровой карте. Если у него отмечены границы и он находится там, где и должен, границы ни с чем не пересекаются, все хорошо. На карте он обозначен правильно. 2. Закажите выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (расширенная выписка ЕГРН). В выписке должны быть обозначены все координаты поворотных точек и дирекционные углы. В графе “особые отметки” не должно имеется записей, типа: граница участка установлена не в соответствии с законодательством, граница проведена в условной системе координат и прочее. В графе “площадь” не должно стоять значение “декларированная”. Это основные моменты, по которым можно сказать, что с межеванием у вас все в порядке. Переход права вам оформят. А всё остальное - это непонятная прихоть покупателя.

Эксперт 07 октября 2018 13:01
Аватар  задавшего вопрос

Борис И

Как проверить регистрацию договора долевого участия?

Вопрос: Здравствуйте. Зарегистрировали договор долевого участия в Моих документах, на электронную почту никакого уведомления о успешной регистрации не пришло. Хотя сотрудник МФЦ обещал. Как я могу проверить регистрацию своего договора ДДУ?

Псков
25 сентября 2018 04:40

Ответ: Добрый день. Проверить, зарегистрирован ли ваш договор долевого участия можно несколькими способами: 1. На сайте Росреестра. Для этого введите на странице поиска кадастровый номер или адрес земельного участка, на котором ведётся строительство вашего объекта. В появившемся окне, нажмите на раздел “права и ограничения”. Должен появиться список всех договоров по вашему вашему объекту недвижимости. В данном варианте не будут отображаться фамилии и прочая информация, только сам номер ДДУ и дата его регистрации. Следует помнить, что на сайте Росреестра информация обновляется раз в 2-3 недели, поэтому вы можете не найти свой договор. 2. Более быстрый и простой способ, заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах долевого участия. Выписку о ДДУ вы можете получить за день, как в электронном, так и в бумажном виде на нашем сервисе. При этом вы получите полную информацию о вашем объекте, включая: - имена и фамилии всех дольщиков, - номера и даты регистрации договоров, - ограничения и обременения на объект (запреты, ипотека), - вид собственности на участок под многоквартирным домом (аренда, собственность).

Эксперт 25 сентября 2018 01:34
Аватар  задавшего вопрос

Николай В.П.

Фактически недвижимость имеется, а в Росреестре данных нет. Что делать?

Вопрос: Здравствуйте. Нотариус заказал для нас выписку в Росреестре о наличии недвижимости у человека по действующему паспорту. Пришёл ответ, что никакой недвижимости у него не имеется, хотя точно знаем, что квартирой и участком он владеет. Это ошибка Росреестра или неправильно отправили запрос? Как узнать, что у человека есть в собственности?

Владимир
23 сентября 2018 20:23

Ответ: Добрый день. Возможно, человек регистрировал свою недвижимость по старому паспорту или менял фамилию. А Росреестр, по каким-то причинам, не всегда вносит в свою базу изменения. Такое редко, но случается, в процентах 10-15 случаев. Попробуйте заказать выписку о правах отдельного лица по старому паспорту или другой фамилии. Если у вас возникнут проблемы с поиском старых данных, вы можете обратиться к нашим специалистам и они постараются вам помочь.

Эксперт 23 сентября 2018 14:51
Аватар  задавшего вопрос

Алина

Справка о кадастровой стоимости.

Вопрос: Здравствуйте, подскажите пожалуйста,мне нужны данные о квартире и ее стоимости,для предоставления их в суд. Какую выписку нужно заказать? Если квартира оформлена на мужа, мне дадут такую выписку? Спасибо.

Ярославль
22 сентября 2018 14:14

Ответ: Добрый день. Вам нужно заказать справку о кадастровой стоимости недвижимости. Данный документ вы можете получить, как в электронном, так и в бумажном виде. Также, не забудьте указать дату, на которую вам необходимо узнать кадастровую стоимость. Эта справка содержит общедоступную информацию, поэтому её может получить любой желающий.

Консультант 22 сентября 2018 12:45
Аватар  задавшего вопрос

Кирилл Дементьев

Где получить информацию о собственниках и провоустанавливающих документах?

Вопрос: Добрый день! Я вчера заказал выписку из ЕГРП, но в ней не было сведений о собственнике, виде права, даты и номера регистрации; а также сведений о правоустанавливающем документе. Как можно получить эту информацию?

Сергиев Посад
21 сентября 2018 05:02

Ответ: Добрый день. Если в выписке не имеется информации о собственниках, виде и номере регистрации права, то таких данных в Росреестре нет. В разделе 1, в графе “особые отметки” у вас стоит запись: сведения для заполнения раздела 2 отсутствуют. Это значит, что: 1. Собственность или последняя сделка регистрировались до 1998г. 2. Владельцы недвижимости никогда не регистрировали своё право. 3. Сделка или регистрация прошли недавно. База данных Росреестра обновляется с небольшим опозданием, примерно раз в 10 дней. Попробуйте перезаказать выписку через несколько дней. Сообщите эту проблему нашему специалисту и мы запросим вам выписку ЕГРП бесплатно. Сведения о документах-основаниях (договор купли-продажи, мены, акты передачи недвижимости, свидетельство о наследстве) содержаться в выписке ЕГРП о переходе прав.

Специалист 21 сентября 2018 02:32
Аватар  задавшего вопрос

Ольга Викторовна

Где получить сведения о договоре аренды

Вопрос: Здравствуйте. А выписка ЕГРП покажет сведения о зарегистрированных договорах аренды? Ситуация такая - предлагается в аренду часть встроенного помещения. Но есть некоторые сомнение по поводу реальной сдаваемой площади. И будут ли в выписке содержатся сведения о метраже помещения, согласно договору аренды?

Вышний Волочок
20 сентября 2018 00:01

Ответ: Добрый день. Если договор аренды оформлен и зарегистрирован в Росреестре в соответствии с законодательством России, то вся информация по этому договору будет содержаться в выписке из ЕГРП, в том числе: площадь арендуемого объекта, номер и дата регистрации договора, а также лицо, в пользу которого зарегистрирована аренда. Выписка, также будет содержать и поэтажный план, с расположением вашего помещения, если эти сведения внесены в Росреестр.

Специалист 20 сентября 2018 00:01
Аватар  задавшего вопрос

Василий Борисович

Как проверить договор ДДУ

Вопрос: Здравствуйте. Компания-застройщик прислала зарегистрированный договор долевого участия. На последней странице стоят печати, штампы и подписи филиала регистрационной палаты. Могу я как-нибудь проверить подлинность договора ДДУ?

Гатчина
18 сентября 2018 16:59

Ответ: Добрый день. Существует несколько способов для проверки подлинности договоров долевого участия: 1. Заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах долевого участия. Номера и даты, фамилия, кадастровый номер и адрес объекта недвижимости, проставленные в договоре ДДУ, должны полностью совпадать с информацией в выписке о ДДУ. Выписку можно заказать как по адресу, так и по кадастровому номеру недвижимости. На нашем портале вы можете заказать выписку о договорах долевого участия в электронном или бумажном виде от 1 дня. Данный документ будет иметь юридическую силу и, соответственно, может быть представлен во все официальные организации 2. На сайте Росреестра, в разделе “справочная информация по объектам недвижимости онлайн”. Минусы данного способа: - информация обновляется с задержкой в 2-3 недели; - узнаете только номер и дату договора ДДУ (ни фамилий, ни прочих данных); - не официальная информация, представить и пользоваться ей нельзя, только для личного ознакомления.

Эксперт 19 сентября 2018 00:59