Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.
Вопрос: Заказал выписку из егрн о правах отдельного лица на имеющуюся у него недвижимость по паспортным данным. Но почему-то пришёл ответ об отсутствии сведений в Росреестре. Хотя, точно знаем, что недвижимостью этот человек обладает. Мы заказали не ту выписку? Как получить информацию о наличии недвижимости у человека?
Ответ: Выписку вы заказали какую надо, все правильно. А ответ об отсутствии сведений получили, возможно, потому что заказывали выписку по данным одного паспорта (по действующему). В Росреестре бывают ситуации, когда некоторая недвижимость числится за человеком по старым паспортам. Мы часто сталкиваемся с такой ситуацией. Вам следует заказать выписки о правах отдельного лица по данным всех паспортов, которые были у человека. Или закажите выписку по СНИЛСу, в ней будет находится вся информация по всем действующим и недействующим паспортам. Свяжитесь с нами по телефону или почте, указанным на сайте и наши специалисты проконсультируют вас по всем нюансам получения выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющуюся у него недвижимость.
Вопрос: Здравствуйте. Недавно провели процедуру уточнения границ земельного участка, изменили всё в соответствии с новым законодательством. До этого границы участка пересеклись с соседями и участок на карте находился непонятно где. Уже прошло более 10 дней, а на публичной кадастровой карте почему-то участок находится в опять непонятно где. Почему наш участок после внесения сведений в ЕГРН не отображается на на своём законном месте? Как я могу узнать результат проведённого межевание?
Ответ: Добрый день. Чтобы ваш земельный участок появился на публичной кадастровой карте должно пройти не менее недели. Это время необходимо сотрудникам Росреестра для внесение сведений в информационную базу данных. Если после этого времени участок не появился на кадастровой карте, напишите письмо в разделе “Помощь и поддержка” на сайте Росреестра, с просьбой разобраться в данной ситуации. Обычно, через несколько дней объект недвижимости появляется на кадастровой карте. Или закажите выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на ваш участок, и в ней вы увидите все внесенные изменения.
Вопрос: Здравствуйте. Для получения льгот на оплату коммунальных услуг жкх, как военному пенсионеру, попросили принести документ, который подтверждают право собственности на квартиру. Где я могу его оформить?
Ответ: Добрый день. На данный момент документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (федеральный закон N218 “О государственной регистрации недвижимости”). Данную выписку вы можете заказать как в электронном виде, с электронной цифровой подписью, так и в бумажном виде с гербовой печатью Росреестра.
Вопрос: У нас в многоквартирном доме уже давно назревает конфликт с управляющей компанией. Большинством соседей решили провести собрание и организовать товарищество собственников жилья. Все документы подготовили, но реестр собственников никак не можем получить. Управляющая компания не хочет предоставить его нам. Можно ли заказать реестр собственников многоквартирного дома не через управляющую компанию?
Ответ: Добрый день. Вы можете составить реестр собственников самостоятельно, заказав выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах в МФЦ или в Росреестре на каждую отдельную квартиру в вашем доме. Выписка из ЕГРН в бумажном виде обойдётся вам в 400 рублей, а электронный вариант в 250 рублей. Или заказать на специальных сервисах уже готовый реестр собственников помещений многоквартирного дома. Готовится от одного дня и стоит от 19 рублей за квартиру. В реестре МКД будут указаны все номера квартир, их собственники, право, на основании которого они владеют недвижимостью и доля в праве на общее домовое имущество. Все реестры МКД составлены в соответствии с Жилищным Кодексом РФ. Пример реестра собственников помещений можно посмотреть, пройдя по ссылке https://www.egrn-document.ru/poetazhnyj-plan-bti-s-eksplikaciej .
Вопрос: Здравствуйте. На руках имею Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом. Эти документы получала в январе 2010 года. С января 2018 года вводят новый закон о регистрации и сделках с недвижимостью № 447. Будут ли действительны мои свидетельства на недвижимость или надо оформлять новые?
Ответ: Добрый день. В соответствии с новым федеральным законом N218 “О государственной регистрации недвижимости” право собственника недвижимости удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН). Однако, все старые свидетельства о праве собственности, оформленные до июля 2016 года, продолжают действовать и имеют юридическую силу. Вам оформлять ничего не требуется, достаточно вашего свидетельства о праве собственности. Но при проведении любых действий с недвижимостью (продажа, мена и прочее) нужно будет заказывать выписку ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
Вопрос: Перед продажей квартиры хотим оценить её стоимость. Оценочная организация попросила предоставить выписку ЕГРН. Какую именно мне нужно предоставить выписку им?
Ответ: Добрый день. При оценке квартиры вам достаточно обычной выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах с план схемой квартиры. А если оценка проводится для банка или для ипотеки, то у вас вправе попросить расширенную выписку ЕГРН или поэтажный план БТИ с экспликацией.
Вопрос: Здравствуйте. Получили от вас выписку егрп о характеристиках и правах, а о владельцах информацию в ней не нашли. Как такое получилось?
Ответ: Добрый день. В конце выписки, раздел "особые отметки" имеется запись: сведения для раздела 2 (сведения о правах) отсутствуют. Это значит, что права не зарегистрированы в соответствии с законодательством РФ. Такое возможно из-за регистрации прав до 1998 года, если сделка проводилась около недели назад, права никогда не регистрировались или это техническая ошибка Росреестра. Можете позвонить по телефону, указанному на сайте и мы подробно объясним вам, что делать в этой ситуации.
Вопрос: Здравствуйте. Необходима справка, в которой указано, что мой земельный участок не имеет никаких ограничений, судебных споров и арестов. Вы выдаете такие документы?
Ответ: Добрый день. Да, вы можете получить такую справку у нас. Называется выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Если у вас на участок не имеется никак ограничений и обременений, в ней будут содержаться такие записи.
Вопрос: Заказала выписку ЕГРН за 15 минут - оплатила. Пока нет уже 40 минут.
Ответ: Здравствуйте, Алла. К сожалению, Росреестр иногда немного задерживает выдачу документов до нескольких часов. Это связано с проведением технических работ на электронных сервисах. С нашей стороны мы делаем всё возможное, чтобы клиенты получили документы как можно быстрее (проверяем работоспособность сервисов Росреестра раз в несколько минут, автоматическая отправка документов при их готовности).
Вопрос: Заказал на Росреестре выписку егрп о переходе прав собственности на участок, но там неправильная информация. Участок находится в аренде, а этого в выписке не указано. Пришло уведомление об отсутствии сведений. Где мне взять нормальный документ, с требуемой мне информацией?
Ответ: Добрый день. Ограничения и обременения объекта недвижимости в выписке ЕГРП о переходе прав собственности не указываются. А аренда - это и есть обременение. Вам следует заказать выписку ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Там содержится информация об ограничениях и обременениях, в том числе об аренде участка.
