Вопросы специалисту

Ответ: Срок действия кадастрового паспорта каждая организация для себя устанавливает индивидуально. Суды, банки, государственный органы и прочие организации обычно требуют не более месяца. Иные организации могут принимать и документы, полученные полгода назад. Многие нотариусы требуют документы, полученные не более недели назад. А юридически кадастровый паспорт актуален на день подписи регистратором, составившим его.

Ответ: Здравствуйте, Дмитрий! Сначала надо разархивировать полученный файл (ZIP-архив). У вас появятся 2 файла: 1. XML-файл. Выписка ЕГРН. 2. SIG-файл. Электронная подпись. Его вы открыть не сможете. Можно только проверить на специальных сервисах или сайтах. Как проверить, читайте здесь: https://www.egrn-document.ru/blog/kak-proverit-elektronnuy-cifrovuy-podpis-rosreestra. Для того, чтобы получить выписку ЕГРН в читаемом виде, пройдите по ссылке: https://www.egrn-document.ru/konvertor-xml-v-pdf, нажмите на кнопку "Выбрать файл" и загрузите XML-файл, который у вас появился после разархивации полученного документа с сайта Росреестра.

Ответ: Добрый день. Документы для заключения договора аренды земельного участка у государства следующие: 1. Паспорт и его копия; 2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (Выписка ЕГРН). Чтобы ее получить, необходимо знать адрес участка или его кадастровый номер. 3. Постановление муниципалитета о формировании участка.

Ответ: Добрый день. Данная справка называется выписка из ЕГРН о правах отдельного лица. В вашем случае, в выписке будет содержаться информация, что Росреестр не располагает данными о принадлежности вам какой-либо недвижимости. Получить её вы можете у нас. Если вы меняли фамилию, то лучше взять на каждую фамилию по выписке.

Ответ: В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса, остальные участники общедолевой собственности имеют преимущественное право покупки вашей доли на равных условиях. Т.е. сначала вы должны предложить купить свою долю соседу. Если он отказывается, вы должны известить его письменно. По почте заказным письмом с уведомлением или телеграммой. Затем это уведомление прикладывается к документам при продаже. Если сосед не приобретает вашу долю в течение месяца со дня извещения, вы вправе продать свою долю кому угодно. А в соответствии со ст.42 ФЗ 218, сделки с долевым имуществом подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Т.е. данную сделку вы можете оформить только через нотариуса.

Ответ: Здравствуйте, Евгения. Продать свою долю вы можете 2 способами: 1. Выделить в натуре, т.е. получается разделить общий участок и установить границы своей части на местности. Здесь нужно учесть минимальные и максимальные размеры участка, которые указаны в правилах землепользования и застройки вашего района. Для этого у кадастрового инженера заказываем межевание и предоставляем ему необходимые документы: - выписку из ЕГРН на земельный участок; - кадастровый план территории; - свидетельство о праве собственности на землю. Затем ставим на учёт и регистрируем права в Росреестре. 2. Продать как есть, т.е. не выделенную долю в натуре. Но в этом случае получите меньше денег. По всем необходимым документам для продажи и регистрации вас могут проконсультировать наши специалисты.

Ответ: Добрый день, Дмитрий. Проверить, зарегистрирована ли ваша сделка в соответствии с законом можно заказав выписку из ЕГРН о договорах долевого участия на земельный участок (выписка о зарегистрированных ДДУ). Номер участка прописан в вашем договоре. В выписке будут содержаться адрес объекта, все участники долевого строительства, среди которых вы должны найти свою фамилию. Также в этом документе имеется и другая необходимая информация для проверки застройщика: - дата и реквизиты договора долевого участия; - договор страхования ответственности застройщика; - поручительство банка, если застройщику не хватает собственных средств.

Ответ: Здравствуйте, Петр. Закон вам не запрещает прописывать кого-либо в квартиру с ипотекой. Но такие условия могут быть прописаны в кредитном договоре. Посмотрите его, если такого пункта там нет, то идете в паспортный стол с документами: - паспорта свой и жены; - свидетельство о рождении на дочку, если младше 14 лет, если старше, то паспорт; - свидетельство о браке; - выписка из ЕГРН на квартиру (можно заказать у нас).

Ответ: Здравствуйте, Василий. В соответствии с ФЗ218 государственная регистрация права подтверждается выпиской из ЕГРН, которая заменила кадастровый паспорт на объект недвижимости. Кадастровые паспорта и свидетельства о праве собственности на землю больше не выдаются.

Ответ: Здравствуйте. Для продажи обязательной является выписка из ЕГРН и выписка из домовой книги, содержащая записи о зарегистрированных лицах в квартире, т.к. эти данные необходимы для составления договора купли-продажи. Выписка из лицевого счёта предоставляется покупателю по требованию. Но для оформления ипотеки эти три справки обязательны. Все эти документы вы также можете заказать в МФЦ при их наличии. Срок до 30 дней. Мы можем оказать помощь в получении этих документов в кротчайшие сроки.