Вопросы специалисту

Ответ: Добрый день. Документы для заключения договора аренды земельного участка у государства следующие: 1. Паспорт и его копия; 2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (Выписка ЕГРН). Чтобы ее получить, необходимо знать адрес участка или его кадастровый номер. 3. Постановление муниципалитета о формировании участка.

Ответ: Добрый день. Данная справка называется выписка из ЕГРН о правах отдельного лица. В вашем случае, в выписке будет содержаться информация, что Росреестр не располагает данными о принадлежности вам какой-либо недвижимости. Получить её вы можете у нас. Если вы меняли фамилию, то лучше взять на каждую фамилию по выписке.

Ответ: В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса, остальные участники общедолевой собственности имеют преимущественное право покупки вашей доли на равных условиях. Т.е. сначала вы должны предложить купить свою долю соседу. Если он отказывается, вы должны известить его письменно. По почте заказным письмом с уведомлением или телеграммой. Затем это уведомление прикладывается к документам при продаже. Если сосед не приобретает вашу долю в течение месяца со дня извещения, вы вправе продать свою долю кому угодно. А в соответствии со ст.42 ФЗ 218, сделки с долевым имуществом подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Т.е. данную сделку вы можете оформить только через нотариуса.

Ответ: Здравствуйте, Евгения. Продать свою долю вы можете 2 способами: 1. Выделить в натуре, т.е. получается разделить общий участок и установить границы своей части на местности. Здесь нужно учесть минимальные и максимальные размеры участка, которые указаны в правилах землепользования и застройки вашего района. Для этого у кадастрового инженера заказываем межевание и предоставляем ему необходимые документы: - выписку из ЕГРН на земельный участок; - кадастровый план территории; - свидетельство о праве собственности на землю. Затем ставим на учёт и регистрируем права в Росреестре. 2. Продать как есть, т.е. не выделенную долю в натуре. Но в этом случае получите меньше денег. По всем необходимым документам для продажи и регистрации вас могут проконсультировать наши специалисты.

Ответ: Добрый день, Дмитрий. Проверить, зарегистрирована ли ваша сделка в соответствии с законом можно заказав выписку из ЕГРН о договорах долевого участия на земельный участок (выписка о зарегистрированных ДДУ). Номер участка прописан в вашем договоре. В выписке будут содержаться адрес объекта, все участники долевого строительства, среди которых вы должны найти свою фамилию. Также в этом документе имеется и другая необходимая информация для проверки застройщика: - дата и реквизиты договора долевого участия; - договор страхования ответственности застройщика; - поручительство банка, если застройщику не хватает собственных средств.

Ответ: Здравствуйте, Петр. Закон вам не запрещает прописывать кого-либо в квартиру с ипотекой. Но такие условия могут быть прописаны в кредитном договоре. Посмотрите его, если такого пункта там нет, то идете в паспортный стол с документами: - паспорта свой и жены; - свидетельство о рождении на дочку, если младше 14 лет, если старше, то паспорт; - свидетельство о браке; - выписка из ЕГРН на квартиру (можно заказать у нас).

Ответ: Здравствуйте, Василий. В соответствии с ФЗ218 государственная регистрация права подтверждается выпиской из ЕГРН, которая заменила кадастровый паспорт на объект недвижимости. Кадастровые паспорта и свидетельства о праве собственности на землю больше не выдаются.

Ответ: Здравствуйте. Для продажи обязательной является выписка из ЕГРН и выписка из домовой книги, содержащая записи о зарегистрированных лицах в квартире, т.к. эти данные необходимы для составления договора купли-продажи. Выписка из лицевого счёта предоставляется покупателю по требованию. Но для оформления ипотеки эти три справки обязательны. Все эти документы вы также можете заказать в МФЦ при их наличии. Срок до 30 дней. Мы можем оказать помощь в получении этих документов в кротчайшие сроки.

Ответ: Здравствуйте, Данила. Да, в выписке из ЕГРП будет указано основание перехода права, в вашем случае это договор дарения. Данные в ЕГРП подлежат вечному хранению. В данной выписке эти данные будут указаны до изменения или прекращения ваших прав (до продажи). А в расширенной выписке из ЕГРП будут указаны все собственники и договора с 1998 года.

Ответ: Здравствуйте. На сегодняшний день расширенная выписка из ЕГРП не выдается. Её заменила выписка из ЕГРН о переходе прав. Та же выписка, но новое название. Получить её может каждый желающий, независимо от того, является он собственником или нет. Из неё вы узнаете сколько было собственников, на каком основании они менялись, даты и номера оснований перехода прав на жилье с 1998 года и по настоящее время. Получить её вы можете лично, посетив МФЦ или заказать у нас.