Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар задавшего вопрос

Елена

Почему неправильное отображается участок на кадастровой карте?

Вопрос: Здравствуйте. Имеется земельный участок и дом. Участок отмежеван и стоит на кадастровом учете с 2004 года. Смотрю его на публичной кадастровой карте, а он располагается не под домом, а совершенно в другом месте. Как такое может быть?

Москва
07 марта 2016 13:47

Ответ: Добрый день, Елена! Во-первых, кадастровая карта - это только информационный ресурс. Не стоит доверять ему на 100%. Во-вторых, возможно межевание проведено не в соответствии с новым законодательством. Закажите выписку из ЕГРН об объекте на земельный участок. Если там имеются границы, координаты поворотных точек, дирекционные углы, погрешности измерений и не имеется особых отметок о границах (установлены не в соответствии с законодательством), то с межеванием всё в порядке.

17 марта 2016 15:05
Аватар  задавшего вопрос

Anonimus

Свидетельство о собственности на дом

Вопрос: Устанавливаю счётчик на воду у себя в доме. Дом купил в сентябре 2016 г. СП "Водосбыт" попросили свидетельство о собственности на дом. Но при покупке дома я не получил никакого свидетельства. Подскажите, что мне предоставить им?

Москва
05 декабря 2015 13:52

Ответ: В соответствии с новым законом свидетельства о собственности не выдаются с 15 июля 2016 г. А дом вы купили уже позже. Всё правильно, что вы его не получили. На данный момент свидетельство заменила выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (выписка ЕГРН), в которой прописаны все необходимые сведения о вашем доме и собственнике. Выписка закреплена печатью и подписью регистратора. Так что спокойно заказывайте выписку ЕГРН и предоставьте её в СП"Водосбыт".

05 декабря 2015 14:22
Аватар задавшего вопрос

Иванов И.В.

Выписка для межевания!?

Вопрос: Добрый день. Подскажите пожалуйста, как я могу получить расширенную выписку ЕГРН на земельный участок, необходима для межевания. Заказала о переходе прав, как мне посоветовали, но оказалось не та.

Курск
13 августа 2014 14:01

Ответ: Здравствуйте. Да, вас немного ввели в заблуждение. Такое случается часто, из-за того, что многие подразумевают под расширенной выпиской, выписку с координатами, а это не так. Для проведения межевания надо заказывать выписку ЕГРН об объекте, вот она и будет со всеми необходимыми данными: - координаты поворотных точек, - дирекционные углы, - границы и прочие необходимые данные.

14 августа 2014 09:16
Аватар  задавшего вопрос

Дмитрий

Площадь в платежках УК

Вопрос: Здравствуйте. Проживаю в общежитие в Ленинградской области уже с 1998 года. Общежитие раньше принадлежало заводу. И была местная управляющая компания. После передачи общежития городу, поменяли УК, стали платить по новым платежкам несколько больше. А в квитанции, оказывается, превышена площадь принадлежащей мне недвижимости. Какие документы мне отнести в УК, что бы я платил по площади, которую имею?

МО
17 февраля 2013 10:40

Ответ: Добрый день, Дмитрий. Вы можете заказать кадастровый паспорт на помещение, если у вас комната или кадастровый паспорт на квартиру. В нём будут прописаны все характеристики вашего жилья: - площадь, - кадастровый номер, - собственник и все остальные. Этого документа вам будет достаточно, чтобы доказать свою официальную площадь.

17 февраля 2013 12:34
Аватар задавшего вопрос

Иван

Строительство капитального дома на участке

Вопрос: Добрый день. Хотим у себя на участке построить нормальный капитальный дом, сейчас стоит старенький летний домик. Как узнать, что я могу построить на участке? Сколько этажей и прочие характеристики?

Москва
04 ноября 2012 23:35

Ответ: Здавствуйте, Иван! Вам надо знать категорию земли вашего участка и вид разрешённого использования земли. Т.к. на землях для садоводства можно строить дом с одними характеристиками, для ИЖС с другими. Например, на землях ИЖС можно построить капитальный дом и прописаться в нём, на землях для садоводства можно только построить жилое строение и хозяйственные постройки. Узнать вы это можете из выписки ЕГРН.

Специалист 05 ноября 2012 11:15
Аватар  задавшего вопрос

Гость

Поменяли систему координат

Вопрос: Здравствуйте. В районе опять поменяли систему координат. Что делать, опять межевание участка проводить? И как узнать, что сейчас у меня межевание проведено правильно?

Сергиев Посад
15 июля 2011 13:25

Ответ: Нет, не надо. Все ваши координаты находятся в реестре недвижимости в общероссийской систему координат, местную пусть меняют сколько хотят, к вам это не относится. А проверить, проведено ли у вас межевание в соответствии с законом, вы можете, заказав выписку из ЕГРН об объекте.

Специалист 11 июля 2011 15:33
Аватар задавшего вопрос

Iness_

Регистрация дома в электронном виде

Вопрос: Здравствуйте. Подавала на регистрацию дома в электронном виде. Документы о том, что дом зарегистрирован пришли тоже в электронном виде. Как мне получить какие-нибудь официальные документы с печатью?

Moscow
22 января 2010 22:31

Ответ: Вы можете заказать себе выписку из ЕГРН об объекте. В ней содержится вся информация о вашем доме: - собственник, - вид права, - площадь, - расположение дома на участке, - границы и координаты. Данная выписка заверена печатью Управления Росреестра и подписана государственным регистратором. Также можете заказать в Росреестре копию договора купли-продажи или документов, на основании которых, вносились сведения в единый государственный реестр недвижимости.

Специалист 23 января 2010 12:00